Kaikki asuntolainat eivät ole sopivia kaikille lainanottajille. Kun ostaa tai jälleenrahoittaa kotiin, älykäs kuluttaja pitää erilaisten lainojen etuja ja haittoja varmistaakseen, että he valitsevat oman rahoitustarpeensa mukaisen kiinnityksen.

Vaikka monet lainanottajat valitsevat 30 vuoden asuntolainan, myös 15 vuoden lainat ovat suosittuja, varsinkin kun asuntoluottokannat ovat alhaiset.

On tärkeää ajatella ensi kuussa, ensi vuonna ja seuraavina vuosikymmeninä, kun valitset kiinnityksen, joten valitset laina, joka täyttää taloudelliset tavoitteet. Esimerkiksi, jos aiot siirtyä eläkkeelle 20 vuoden kuluessa, lyhyempi laina-aika tekee mahdolliseksi eläkkeelle jäämisen. Lyhyen aikavälin asuntolaina on myös hyödyllinen vanhemmille, jotka haluavat omistaa kotinsa kokonaan ennen kirjallisen oppituntitarkastuksen kirjoittamista.

Lyhyempiä lainoja voi säästää tuhansia dollareita koronmaksuista asuntolainasi aikana. Niiden aggressiivinen maksuaikataulu sisältää kuitenkin myös korkeampia kuukausittaisia ​​maksuja kuin pitempiaikaiset laina vippi. Asuntolainan avulla voit verrata näitä kustannuksia.

Jos olet jälleenrahoittamassa 30 vuoden asuntolainaa, jolle olet maksanut useita vuosia, voi olla paras palauttaa 10, 15 tai 20 vuoden palkka.

Tänä vuonna vaihtuvakorkoisia kiinnityksiä tai ARM: itä on valittu vain 5 prosenttia lainahakijoista Mortgage Bankers Associationin mukaan. Joillekin lainanottajille ARM voi kuitenkin olla rahan säästävä vaihtoehto fin-ov.com.

ARM: t tarjoavat yhden, viiden, seitsemän tai kymmenen vuoden kiinteäkorkoisen jakson, jota seuraa säädettävä korko. Jos aiot maksaa lainaasi, myydä kiinteistön tai olet varma, että sinulla on varaa maksimipalkkioon, kun korko säätyy, ARM voi olla hyvä valinta. Varmista vain, että tiedät ARM: n suurimman kiinnostuksen, jotta vältetään laiminlyönnin riski, hinnat nousevat korkeammalla kuin sinulla on varaa.

Lainanottajat, jotka aikovat asua kotonaan pitkällä aikavälillä, pitäisi lukita matalakorko 15 tai 30 vuoden kiinteisiin lainoihin.